Flakturm IV: от нацистской крепости до зеленого бункера

Что делать с самым страшным архитектурным наследием, которое напоминает о терроре и смерти? Снести? Слишком дорого. Забыть? Невозможно.

Германия нашла третий путь, который должен стать примером для всего мира: она заставила свой самый мрачный военный объект цвести.

В центре Гамбурга, в районе Санкт-Паули, возвышается массивный серый монолит. Он же – бывшая зенитная башня времен Третьего Рейха, известная как Flakturm IV.

Но то, что на протяжении 80 лет было мрачным напоминанием о нацистском терроре, сегодня превратилось в зеленый оазис, уникальное городское пространство, место примирения, где пахнет травами, а не порохом.

Построенный в 1942 году силами принудительных рабочих, Flakturm IV был частью системы противовоздушной обороны. Его стены толщиной 3,5 метра выдержали сильнейшие бомбардировки, а во время налетов в нем пряталось до 25 тысяч гамбуржцев.

Снос этого гиганта был признан нерациональным и слишком дорогим, и долгие годы он стоял серым, мрачным напоминанием об ужасном прошлом. Но теперь, благодаря смелому архитектурному видению и европейской идее ответственности поколений, этот объект пережил удивительную трансформацию, превратившись в настоящий символ надежды.

Вместо того, чтобы оставить бетонную коробку сереть, Flakturm IV был надстроен на пять этажей в форме пирамиды, а его реконструкция обошлась примерно в 100 миллионов евро. Профинансировали проект за счет частных средств компании Matzen Immobilien KG.

Компания управляет бункером на основании договора долгосрочного права застройки, заключенного с городом Гамбургом, который является владельцем земли. Взамен на крупные инвестиции, которые приносят пользу общественности (в том числе бесплатный доступ к саду и создание культурных пространств), городские власти пошли на уступки, например, продлили срок действия права застройки и освободили инвестора от уплаты единовременного или текущего арендного платежа.

Окупаемость проекта достигается за счет коммерческого использования надстроенных площадей, в частности их сдачи в аренду.

По внешнему периметру башни обустроили спиральную «горную тропу» длиной 560 метров, которая ведет прямо на крышу, на высоту более полусотни метров.

На бетонной вершине, где когда-то стояли зенитные орудия, теперь раскинулся пышный общественный парк площадью в один гектар. Здесь высажено более 23 тысяч растений, включая большие деревья, устойчивые к капризам погоды.

«Зеленый бункер» – так теперь называют это место, открылся для посетителей в июле 2024 года, став не только архитектурным чудом, но и культурным центром. Внутри бетонного гиганта теперь бьется новая жизнь: здесь разместились отель сети Hard Rock, рестораны, кафе и многочисленные культурные и художественные пространства.

Но самое важное – коммерческий успех не омрачает прошлое. В бункере создан мемориальный центр, посвященный жертвам нацизма и принудительным рабочим, гарантируя, что память о трагедии будет сохранена.

Несмотря на дороговизну проекта, вход в сам сад на крыше остается бесплатным для всех жителей и гостей города.